يكون وجود المستأجر في العقار قانونياً ضمن المدة المحددة في عقد الإيجار المبرم بينه وبين المالك، وفي حال انتهاء مدة العقد وعدم تجديده يتم اتخاذ إجراءات معينة في الإمارات.
في حالة عدم تجديد عقد الإيجار ماذا يحدث؟
يختلف الإجراء الذي يتم اتخاذه عند عدم تجديد عقد الإيجار من إمارة إلى أخرى، لكن في الغالب يتم اتباع أحد الإجراءات التالية:[1]
- يتم تجديد العقد لمدة أخرى مماثلة، أو لمدة عام كامل، وبنفس شروط العقد السابق، وذلك في حال انتهت مدة صلاحية العقد واستمر المستأجر بشغل العقار دون اعتراض المؤجر أو المالك، علماً أنه يجب أن تحدد مدة الإيجار، وفي حال لم تحدد في العقد أو تعذر إثبات المدة، تكون مدة عقد الإيجار نفس الفترة المحددة لدفع بدل الإيجار.
- في حال عدم تجديد عقد الإيجار يتم تسليم الشقة أو العقار عند انقضاء مدة الإيجار المتفق عليها في العقد، أو يوجه المؤجر إنذار للمستأجر بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار عند عدم تسليم العقار المؤجر.
المراجع
- ^ dlp.dubai.gov.ae , قانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي , 19/06/2024
اترك تعليقاً