كم تبلغ رسوم التسجيل العقاري في الشارقة 2024؟

تقدم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة العديد من الخدمات العقارية للمواطنين والوافدين في الإمارة، وذلك وفق رسوم وإجراءات محددة.

رسوم التسجيل العقاري في الشارقة

فيما يلي قائمة رسوم خدمات التسجيل العقاري في الشارقة:[1]

الخدمة  قيمة الرسوم  الخدمة  قيمة الرسوم 
البيع 
  • 2% من قيمة العقار.
  • 500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار سند.
 تملك الأراضي الزراعية والسكنية
  • 1% من قيمة الأرض بعد التملك.
  • 500 درهم إماراتي رسم إصدار سند.
زيادة المساحة
  • 2% قيمة المساحة الزائدة.
  • 500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار سند.
تملك الأراضي الصناعية والتجارية
  • 2% من قيمة الأرض.
  • 500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار السند.
الرهن
  • 0.05% من قيمة الرهن.
  •   500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار
البدل بين المالكين
  • 1% من قيمة العقار يدفعها الطرفين عند تماثل قيمة العقاريين.
  • 2% من قيمة الفرق في حال وجود فرق في السعر بين العقارين 
  • 500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار سند.
زيادة الرهن
  • 0.05% من قيمة الرهن.
  •   500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار
الشيكات المرتجعة 
  • 3% من قيمة الشيك بشرط أن يكون الحد الأدنى للشيك 1000 درهماً إماراتياً الحد الأعلى 30 ألف درهماً إماراتياً.
نقل الإرث 500 درهم إماراتي  البيع بالوكالة
  • 2% من قيمة العقار. 
  • 500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار سند.
  • 2% من قيمة العقار وتعتبر رسوم إضافية في حال لا توجد علاقة قرابة أو علاقة قانونية بين المالك والوكيل.
سند المنحة 500 درهم إماراتي  تصديق صورة طبق الأصل 50 درهماً إماراتياً 
تسجيل جديد 500 درهم إماراتي  فك رهن 100 درهماً إماراتياً لكل معاملة
التعديل والتركيب 500 درهم إماراتي  تحويل الرهن
  • 0.05% من قيمة العقار. 
  • 500 درهماً إماراتياً رسوم إصدار سند.
النقل 500 درهم إماراتي  تعديل سند التأمين 1000 درهماً إماراتياً 
التعويض 500 درهم إماراتي  مطبوعات  100 درهماً إماراتياً 
بدل تالف 500 درهم إماراتي  بدل تالف سند التأمين  500 درهماً إماراتياً 
تملك مسكن حكومي 500 درهم إماراتي  بدل انتقال التوقيع / داخل الإمارة/ 100 درهماً إماراتياً 
تصحيح اسم 500 درهم إماراتي  بدل انتقال التوقيع/خارج الإمارة/ 2000 درهماً إماراتياً 
الدمج  500 درهم إماراتي  تسجيل المشاريع المعدة للفرز 1000 درهماً إماراتياً
الإفراز الطابقي  500 درهم إماراتي  فتح ملف لدى لجنة تحقيق الملكية 2000 درهماً إماراتياً 
الإفراز عن كل وحدة 500 درهم إماراتي  غرامة تأخير تسجيل العقول للعمليات المبيع والتملك:
  • 2000 درهماً إماراتياً للمعاملات ذات قيمة أقل من 500 ألف درهماً إماراتياً.
  • 4000 درهم المعاملات التي تتراوح قيمتها بين الـ 500 ألف درهماً إماراتياً ومليون درهماً إماراتياً.
التنازل /أقارب الدرجة الأولى 2000 درهماً إماراتياً  التنازل لمعاملات الإجارة المنتهية بالتمليك 2000 درهماً إماراتياً 
بطاقة وصك عقاري 1000 درهماً إماراتياً  شهادات الإفادة عن الأملاك للجهات الرسمية 50 درهماً إماراتياً 
شهادة الإفادة عن الأملاك  100 درهماً إماراتياً  تصديق عقد بيع مبدئي  1000 درهماً إماراتياً 
التسجيل العقاري للوافدين الشارقة
  • 1% من قيمة العقد / رسوم المعاملة المالية على البائع/.
  • 2% من قيمة العقد /رسوم المعاملة المالية على المشتري/.
  • 500 درهم اماراتي رسم إصدار سند.
—— ——

متطلبات التسجيل العقاري في الشارقة

فيما يلي قائمة الوثائق اللازمة للاستفادة من خدمات التسجيل العقاري في الشارقة:

  • مستندات إثبات الشخصية لكل من طرفي عقد التسجيل العقاري، ويشمل ذلك تقديم جوازات السفر أو بطاقات الهوية أو خلاصة القيد.
  • المستندات التي تحدد تفاصيل العقار:
    • رقم العِقار.
    • موقع العِقار.
    • مساحة العقار.
    • أبعاد العقار.
  • وثيقة سند الملكية الأصلي للعقار.
  • وثيقة تثبت سعر العقار أو قيمة الدين في حال وجوده.
  • إثبات من يحق له التصرف بسند ملكية العقار.
  • وثيقة الحقوق العينية الخاصة بالعقار.
  • الخارطة الرسمية للعقار.
  • وثيقة براءة ذمة من هيئة الكهرباء والمياه في الشارقة.

المراجع

  1. ^ uaeplatform.net , موقع دائرة التسجيل العقاري الشارقة , 23/07/2024
أضف تعليق

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *